Автозаправочная станция: как оценить стоимость?

Автозаправочная станция: как оценить стоимость?

Достаточно сложная ситуация, связанная с резкими скачками иностранной валюты, вызвала настоящий диссонанс на рынке недвижимости. Ведь как быть со стоимостью недвижимости, если курс гривны по отношению доллару США, на протяжении длительного промежутка времени резко изменяется? Что же в такой ситуации происходит с ценой на недвижимость в долларовом и гривневом эквивалентах? Принимая во внимание резкие скачки на валютном рынке за последние 10 лет, можно сказать, что такой вопрос очень актуален. Другими словами, гривна обесценивается гораздо быстрее, чем недвижимость. Поэтому, не слишком активные риэлторы получают в долларовом эквиваленте гораздо меньше, чем планировали, а покупатели должны предоставить гораздо больше гривны, чем рассчитывали до этого. 28 В свою очередь, рыночная стоимость — это цена, за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по договору, заключенному между покупателем и продавцом. Для проведения качественной оценки оборудования и выявления его фактической стоимости, необходимы следующие документы:

Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

Москва сообщал а: Если у ТРК шесть пистолетов, это не значит что на ней может в три раза больше автомобилей заправиться чем на ТРК с двумя пистолетами, элементарно подъехать не смогут! Как правило, в регионах, ставятся колонки типа НАРА есть и исключения. Тут скорее нужно пытаться выходить на нечто объективное, может быть количество заправок в сутки по паспортам ТРК, проекту или еще как-то.

Шиномонтаж, расположенный на АЗС КиришиАвтоСервис, что способствует большому потоку клиентов. тел. Сопровождение сделки · Оценка бизнеса · Продажа Вашего бизнеса Стоимость арендной платы: 16 тысяч руб. Нужна консультация по покупке или продаже бизнеса .

Оценка азс, как правило, производится для следующих целей: Если рассматривать АЗС с точки зрения оценки, то в одном случе - она будет являться, организацией юридическим лицом , которая создана для генерации прибыли. Соответственно, и оценка АЗС сводится к оценке бизнеса, конечно же имеющего свою специфику деятельности. В этом случае оценивается весь бизнес целиком или его доля в зависимости от поставленной перед оценщиком задачи.

Во втором случае под оценкой АЗС подразумевают оценку именно имущества АЗС, - это несколько иной вид оценки, при котором составляется Отчет об оценке комплекса имущества движимого и нежвижимого. На данной странице сайта речь идет об оценке АЗС как бизнеса. Если Вам нужная оценка АЗС, как комплекса имущества, просьба перейти в соответствующие разделы оценки.

Менеджеры нашей оценочной компании проконсультируют Вас абсолютно бесплатно по тел.:

Сколько стоит построить АЗС

При оценке АЗС специалист обращает внимание на то, соответствует ли объект перечисленным критериям. Состоит из комплекса мероприятий. Инициировать проведение оценки АЗС вправе суд, владелец или заинтересованное лицо. Для оценки стоимости АЗС необходимы такие документы: В некоторых случаях для оценки АЗС могут понадобиться и другие документы.

Состав пакета документов определяет специалист.

Главная > Услуги > Услуги по оценке > Оценка стоимости АЗС а также – атрибуты торгового бизнеса, принадлежащие АЗС, могут быть оценены.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки стоимости автозаправочных станций АЗС 1. Документы на земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция АЗС: Документы на улучшения земельного участка: Документы на движимое имущество: Перечень объектов основных средств, входящих в состав АЗС с указанием полного наименования, балансовой стоимости первоначальной и остаточной , даты постановки на баланс и ввода в эксплуатацию, инвентарного номера.

Перечень оборудования, входящего в состав АЗС с указанием инвентарного номера, наименования, функционального назначения, марки, модели, года выпуска, завода-изготовителя, заводского номера, даты ввода в эксплуатацию.

Оценка АЗС

Свидетельство о праве собственности, договор аренды или другие правоустанавливающие документы. Сведения о заказчике паспорт для физлица, реквизиты — для юрлица. Если есть обременения — сведения о них. Справка о балансовой стоимости при наличии. Этот список не окончательный: Точный перечень документов для оценки коммерческой недвижимости наш сотрудник сообщит вам после консультации.

Как сообщил журналистам генеральный директор сети АЗС Shell в Украине Вильям Козик в Киеве, то на украинском рынке время одиночных игроков в этом бизнесе явно уходит, и уже к лету-осени Оценка стоимости бизнеса.

Как правило, чем больше пакет документов, тем точней оценка. Минимальным набором можно считать следующий: Перечень документов является ориентировочным. Как правило, для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Например, данные о закупочной цене топлива или объем неснижаемого остатка. Для АЗС на разных стадиях жизненного цикла обычно формируются разные пакеты документов. Перечень документов, необходимых для оценки именно вашей АЗС, вы можете уточнить, обратившись в нашу компанию.

ФСО обязывают оценщиков использовать в процессе работы сравнительный, затратный и доходный подходы либо обосновывать отказ от использования каких-то из них. Наиболее достоверными считаются результаты сравнительной оценки, но рынок АЗС является закрытым и достоверную информацию о реальных сделках купли-продажи не аффилированным лицам получить весьма непросто.

Объявление

Также важным в работе охраны магазина является разрешение конфликтных ситуаций с покупателями, где записи видеонаблюдения и физическая охрана имеют первостепенное значение. Все эксперты, работающие в области охранных технологий, сходятся во мнении, что универсальной системы охраны магазинов не существует. Ведь при проектировании таких систем важно учитывать не только профиль работы объекта торгового предприятия, но и режим его работы, планировку помещений, размеры торговых площадей, имеющиеся коммуникации, наличие антикражной защиты и необходимость физической охраны на объекте.

автозаправочные станции, угольные бункера, колодцы, заборы и т.д.); передаточные устройства; трубопроводы. При оценке стоимости конкретного.

В ходе индивидуальной оценки земельного участка клиента были выявлены факторы, негативным образом влияющие на стоимость земельного участка и прибыльность бизнеса АЗС: В результате работы оценщиков стоимость земельного участка удалось снизить в 14 раз. Это объективный результат качественной работы по индивидуальной оценке земельного участка, потому что кадастровая стоимость, рассчитанная методом массовой оценки, содержит очень большие погрешности в стоимости каждого конкретного участка, так как не учитывает его особенности.

После оформления отчета оценщиками и получения положительного экспертного заключения на отчет, юристы компании СТАТУТ оформили и подали в Арбитражный суд Свердловской области заявление. В ходе судебного разбирательства мы защитили и доказали обоснованность заявленных требований, суд уменьшил кадастровую стоимость до размера стоимости, рассчитанной нашими оценщиками. Как результат, арендная плата за земельный участок снизилась также в 14 раз, поскольку арендная плата за землю рассчитывается как процент через коэффициенты от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка под АЗС в Екатеринбурге снижена до руб. Статья 66 Земельного кодекса предусматривает снижение кадастровой стоимости земельного участка до размеров его рыночной стоимости. Очень часто в Екатеринбурге и других городах кадастровая стоимость земли существенно превышает ее рыночную стоимость. Причин тому много, но главное мы готовы помочь землевладельцам уменьшить кадастровую стоимость и платежи за землю.

В частности мы помогли компании, владеющей АЗС в Екатеринбурге, существенно снизить земельный налог за землю. В современных условиях крупные игроки рынка Лукойл и Газпромнефть значительно снижают доход малого и среднего бизнеса, владеющего отдельными и разрозненными АЗС. Нашими специалистами была проанализирована стоимость земельного участка с учетом его индивидуальных особенностей, включая автомобильный трафик и генерируемый бизнесом доход.

В итоге мы смогли рассчитать, что рыночная стоимость участка значительно меньше его кадастровой стоимости.

Диплом Оценка предприятия (бизнеса) на примере автозаправочной станции АЗС №443

Дефицит объясняется тем, что поставщики выдают топливо порционно и, как оказалось, выборочно Газификация отечественного транспорта получила статус государственной программы. Норматив разрабатывался с учетом реализации программы по расширению возможности применения альтернативных видов автомобильного топлива на АЗС.

Факторный анализ прироста ежесуточной реализации нефтепродуктов на АЗС Сама АЗС выставлена на продажу по стоимости 25 млн руб. .. План выручки и покупной стоимости по сопутствующему бизнесу (без НДС), тыс.

В частности, пакеты могут включать предоплаченный кофе или определенное количество литров бензина для заправки автомобиля. Операторам мобильной связи с каждым годом становится сложнее наращивать обороты. Главным источником доходов операторов остается мобильная связь, но чтобы увеличить эти показатели, компании также пытаются продавать медиаконтент. Выход на рынок ретейла — непростая задача. У оператора также появился свой онлайн-кинотеатр, кэшбэк- и -сервисы, услуги по цифровому набору персонала.

В последнее несколько лет стал тенденцией выход технологических компаний на рынки ретейла, сервисов доставки еды, они также запускают партнерские программы лояльности. Однако перед телеком-компаниями вопрос дальнейшего развития бизнеса стоит наиболее остро. Но, как показывает практика, для таких интеграций компаниям нужны собственные компетенции в этой сфере. Впрочем, оператор имеет опыт и трансформации своих торговых точек: И известным компаниям, и молодым предпринимателям легче стартовать с нашим известным брендом.

Но эксперты предполагают, что оператор будет экспериментировать с различными формами интеграций, чтобы стимулировать своих клиентов подключаться к временным партнерским программам. , и подобные инициативы — хороший пример. Думаю, что это решение позволит создать собственный рынок. На продажах топлива у всех российских АЗС доходность сегодня столь мала, что там нет диапазона для дополнительных скидок и все возможности такого стимулирования продаж давно исчерпаны.

Оценка АЗС (автозаправочной станции)

В большинстве случаев в Украине автозаправочные станции предлагают дополнительные услуги, к примеру, продают масло, комплектующие для ТС или газеты. Все, что приносит прибыль, формирует рыночную стоимость объекта, а потому подлежит оценке экспертом. Когда нужна оценка АЗС Оценка автозаправочных станций необходима в таких случаях: Заказать оценку стоимости автозаправки может суд, собственник бизнеса или заинтересованное в экспертизе лицо. При себе нужно иметь такие документы: Иногда пакет документов может быть больше.

Оценку стоимости предприятия АЗС № на основе затратного подхода проведем с помощью метода стоимости чистых активов, в мировой практике .

Стоимость открытия Специфика бизнеса Открыть свою заправку — непростая задача, требующего большого предпринимательского опыта. Такого рода бизнес требует вложения немалых денег, поэтому стоит сделать адекватную оценку своих финансовых возможностей. Конкурировать с заправками Роснефти сможет далеко не каждый новичок. Эксперты не рекомендуют данный вид предпринимательства, если вы открываете своё первое собственное дело. Новичкам рынка будет проще открыть АЗС по франшизе и работать под крылом известной торговой марки.

В этом случае они будут обеспечены стабильными поставками топлива и широкой базой потенциальных клиентов. Самостоятельное ведение бизнеса предполагает поиск лояльных поставщиков, имеющих гибкие условия сотрудничества и стабильные регулярные поставки топлива. Как правило, такими поставщиками являются небольшие нефтеперерабатывающие заводы. Водители часто отдают предпочтения заправкам с известным именем, что нужно также учитывать. Для завоевания постоянных посетителей можно порекомендовать внедрение собственной системы накопительных бонусов для постоянных клиентов, чтобы им было выгодно заправляться у вас.

Постоянно необходимо генерировать новые идеи продвижения своей торговой марки. С каждым годом растет число автомобилистов, а значит и спрос на автомобильное топливо. Весьма высокий порог входа в эту нишу компенсируется достаточно быстрой окупаемостью, а для этого нужно составить необходимый бизнес-план. Первые шаги Прежде всего, необходимо изучить рынок АЗС и оценить уровень предложения в вашем регионе.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!